¿Cuál es la definición de una declaración jurada?

Una declaración jurada es un documento escrito cuya veracidad está garantizada por el juramento de una autoridad judicial o administrativa. Como resultado, su propio contenido se asume como veraz hasta que se demuestre lo contrario, lo que a su vez podría dar lugar a responsabilidades legales, como sanciones administrativas o penales, en el caso de que se demuestre que se mintió.

¿Cuando se utilizan las declaraciones juradas?

 El objetivo principal de una declaración jurada es agilizar ciertos procedimientos. Hay varios modelos y tipos de declaración jurada que podemos proporcionar en función de nuestras demandas. En pocas palabras, el objetivo de la declaración jurada es transmitir hechos o datos precisos.

Puede utilizarse para registrar el patrimonio de un cargo público, traspasar un negocio o vivienda o solicitar una beca, ante cualquier organismo en los que se necesite realizar un trámite.

¿Qué tipos de declaraciones juradas hay?

Las declaraciones juradas tienen una gran variedad de formas, dependiendo del propósito para el que están destinadas, pero todas tienen una característica en común: la persona que firma la declaración jurada, jura que lo que dice es cierto.

Hay dos tipos de contratos, según su responsabilidad y formalidad:

Declaraciones juradas que pueden ser simples o generales.

El modelo de declaración jurada general o simple es una expresión personal y voluntaria que pretende documentar la veracidad de los hechos declarados. Puede emplearse en diversas situaciones personales y profesionales. No es tan formal como el siguiente tipo de declaración jurada que veremos.

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Declaración jurada simple en Word

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Declaración jurada notarial o judicial

Bajo juramento ante un tribunal o autoridad notarial, que también firmará el documento, este tipo de declaración jurada garantiza la veracidad de los hechos. Si se descubre que es falsa, esta forma de declaración jurada puede dar lugar a sanciones administrativas o incluso penales. En dicho caso siempre podremos hacer un recurso de reposición.

¿Qué variedad de modelos tenemos para las declaraciones?

Si navegamos por la red podemos descubrir una gran variedad de modelos de declaración jurada que podemos adaptar a nuestras necesidades del momento, sin embargo siempre es mejor preparar este documento con la ayuda de un buen asesor o abogado, ya que dicho documento tiene una importancia y validez legal a tener cuenta.

Descarga el Modelo de declaración jurada responsable – PDF y Word

El modelo de declaración jurada responsable se utiliza para certificar que se han cumplido todas las condiciones de un concurso, licencia o convocatoria. Se utiliza para permitir que el negocio comience a funcionar mientras la administración concede la licencia. Se deberán acompañar los documentos que acrediten las afirmaciones de la expuestas en dicha declaración.

– Modelo de declaración jurada responsable en Word

Modelo declaración jurada responsable en Word

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– Modelo de declaración jurada en PDF

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Modelo de declaración jurada de ingresos económicos – Word y PDF

El modelo de declaración jurada de ingresos se utiliza para certificar ante una autoridad pública que los ingresos propios son iguales o inferiores a una cantidad concreta que debe documentarse. Suele utilizarse para agilizar los siguientes trámites ante el mismo organismo o como muestra de transparencia de los funcionarios públicos.

– Modelo de declaración jurada de ingresos en Word

Modelo de declaración jurada de ingresos económicos en Word

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Modelo de declaración jurada de ingresos económicos en PDF

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Modelo de declaración jurada de domicilio – Word – PDF

Los modelos de declaración jurada de domicilio o residencia se utilizan para establecer quién es el propietario de una vivienda y quién tiene la autoridad para transferirla o utilizarla. El Registro de la Propiedad suele emitir certificados relacionados con esta declaración jurada.

– Modelo de declaración jurada de domicilio en Word

Modelo de declaración jurada de domicilio en Word

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–Modelo de declaración jurada de domicilio en PDF

Modelo de declaración jurada de domicilio en PDF

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¿Cómo debo proceder con la declaración jurada una vez tenga el formulario cumplimentado?

Deberá llevar el formulario cumplimentado a un notario y firmarlo ante él para que tenga validez legal. El notario también lo firmará para asegurarse de que es válido y de que puedes utilizarlo para el fin para el que lo has rellenado.

Tenga en cuenta que al tratarse de un documento jurado, los datos o hechos que mencione se presumen auténticos, y si luego se comprueba que son incorrectos, podría enfrentarse a sanciones penales y administrativas.

Ejemplos de declaraciones juradas

A continuación te presentamos algunos ejemplos de declaraciones juradas de España que puedes utilizar para crear tus propias declaraciones juradas.

– Declaración jurada de creación de cuenta bancaria

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– Declaración jurada de inactividad laboral

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– Declaración jurada de bienes inmuebles

Modelo declaración jurada de bienes inmuebles en Word

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Deseamos que este post, así como los ejemplos de declaraciones juradas que hemos facilitado para su descarga, te resulten útiles.

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Para evitar esta desgracia, y si quieres dar un perro en adopción, la mejor opción es realizar un contrato entre particulares.

¿Cómo se hará válido un contrato para dar en adopción un perro?

Para que un contrato de adopción de un perro sea legítimamente válido deben cumplirse las dos condiciones siguientes:

• Ambas partes contratantes deben tener una copia del documento ya firmado por las dos partes.
• Para garantizar la legalidad del contrato, todas las partes deben firmar todas las hojas del documento.   

A continuación descargará gratuitamente un modelo de contrato de adopción de perros, que podrá modificar si lo desea insertando las cláusulas que considere necesarias. Sólo tiene que hacer clic en el botón de descarga de abajo para obtenerlo.

Debe consultar nuestra sección de modelos de contrato para descargar si está buscando otros modelos.

El acuerdo para la adopción de un perro es un acuerdo formal y contractual que establece los términos para la adopción del cachorro por parte del adoptante.

Este contrato es comúnmente utilizado sobre todo por los refugios de animales y su único propósito es asegurar que la mascota sea bien cuidada por su nueva familia.

En otras palabras, es un medio de preservar el animal, una política de protección para la empresa o el individuo que apoya al animal en el momento de su admisión, y supone la adquisición de diversas responsabilidades para el adoptante.

Este documento está dividido en muchos apartados y en él se puede leer el compromiso alcanzado entre las partes y, sobre todo, las promesas del adoptante. Además, en el documento para adoptar a un perro debe incluirse la identidad del animal (raza del perro, tamaño, peso y otras características, como la forma en que fue vacunado contra las enfermedades recomendadas en el calendario de vacunas caninas), así como el importe económico del contrato de aprobación (en el caso de que el adoptante tenga que pagar una cantidad económica, ya que no siempre es así).

Partes del acuerdo para la adopción de perros

El contrato de adopción de perros consiste en las siguientes secciones o partes que son muy fáciles de identificar:

• Identificación de las partes, incluyendo todos los hechos relativos al adoptante y al individuo u organización que entrega el perro
• Datos del animal adoptado: en este caso, todos los detalles distintivos del perro, incluyendo su nombre, raza, color, tamaño, vacunas y un pequeño resumen del estado de salud del animal.
• Cláusulas del contrato: incluyendo las responsabilidades de mantenimiento que el adoptante ha adquirido ya que la entidad debe establecer un programa de visitas anuales para garantizar la buena salud del animal o la cantidad a pagar por él (si procede).
• Fecha y firma de las partes pertinentes.

Ejemplo de modelo de contrato para dar en adopción un perro

Si se trata de una adopción de un refugio de animales o de un acuerdo entre las partes, se puede utilizar el modelo de contrato de adopción de perros que se puede descargar a continuación. Las condiciones, las disposiciones de adopción, los costos de adopción (si los hubiera) y cualquier otro material que cualquiera de las partes desee proporcionar se establecen en este texto.

Las secciones básicas que este acuerdo debe proporcionar se encuentran en el siguiente modelo de contrato de adopción de perros. No obstante, esto puede modificarse, específicamente en lo que respecta a los requisitos y responsabilidades que puede obtener el adoptante.

Modelo contrato dar en adopción a un perro en Word

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A raíz del último Real Decreto Ley 7/2019 del 1 Marzo, existen cambios con respecto al anterior RD. Los cambios que han supuesto este nuevo Real Decreto son:

• El contrato pasa de tener una duración de 3 a 5 años. En caso de que el arrendador sea persona jurídica serian 7 años.
• La prórroga, con la nueva ley, pasa de 1 a 3 años.
• El limite de fianza por parte del arrendatario como garantía adicional será de dos mensualidades. Con esta medida se trata de controlar los avales abusivos por parte de los arrendatarios.
• La renta estará ligada a las revisiones del IPC anual de los 5 años de duración del contrato.
• Para la finalización del contrato una vez que llegue la fecha de vencimiento de contrato o de algunas de sus prórrogas, el propietario o arrendador deberá comunicar al arrendatario, con un plazo mínimo de 4 meses, su voluntad de no renovar el contrato.
• Si la voluntad del arrendatario es la rescisión del contrato, este deberá comunicar en el plazo mínimo de 2 meses, su intención de no renovarlo.
• En caso de que el arrendador quiera tener la posibilidad de recuperar antes del vencimiento  el inmueble objeto del contrato, se deberá recoger por escrito en el contrato.
• En el supuesto de que la vivienda se vendiese durante la vigencia del contrato, se deberán respetar por parte del nuevo propietario, todas las cláusulas y condiciones del contrato de alquiler firmado por el anterior propietario.
• Siempre que haya acuerdo entre las partes, no se necesita un nuevo contrato en caso de realización de mejoras y obras en la vivienda. En caso de que el arrendador sea persona jurídica, la formación de contrato y los gastos de gestiones, serian por cuenta del arrendador.

¿Cómo hacer contrato de alquiler en 2021?

Aunque el contrato de arrendamiento no es necesario que se redacte por un abogado, en ciertos caso podría ser recomendable en el caso de que pudiera haber alguna cláusula abusiva para cualquiera de las partes.

Para realizar un contrato de alquiler se necesitan como mínimo los siguientes datos:

• Los datos de ambas partes. Arrendatario y Arrendador.
• Ubicación y localización de la vivienda, así como su referencia catastral.
• Contenido de la vivienda. Es decir si está amueblado o esta sin amueblar. En caso de estar acondicionado, se deberá recoger un anexo al contrato donde se detalle el mobiliario y su estado actual.
• La duración establecida del contrato. Tal y como indicamos anteriormente será obligatoriamente 5 años (con prórrogas de 3 años) .

Es recomendable dejar reflejado por escrito en el contrato, cualquier tipo de incidencia o anomalía que se detecte en la vivienda (goteras, objetos rotos, arañazos, etc). De esta manera, a futuro se evitarán disputas entre arrendador y arrendatario.

Obligaciones del arrendador

A excepción de que los intervinientes pactasen otras condiciones diferentes, las obligaciones de arrendador serian:

• El pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del inmueble a alquilar
• La entrega del certificado energético de la vivienda o inmueble.
• Los pagos de las cuotas y derramas provenientes de la comunidad de vecinos.
• El mantenimiento y averías del mobiliario incluido en la vivienda y que sea debido al desgaste del uso normal (calderas, calefacciones, electrodomésticos, etc).
• La devolución de la fianza cuando se produzca el vencimiento del contrato. El caso de que hubiese recibos pendientes de pago, se podrán descontar de la fianza.

Obligaciones del arrendatario

También hay obligaciones que el arrendatario de la vivienda deberá de cumplir:

• Los cambios de titularidad y la domiciliación bancaria de los suministradores de agua, gas y electricidad, serán realizados por el arrendatario.
• Las reparaciones originadas por el uso normal en la vivienda.
• La contratación del seguro de responsabilidad civil en la vivienda, para que pueda cubrir los daños que se puedan ocasionar por accidentes o averías.
• El mantenimiento de la habitabilidad de la vivienda con las mismas condiciones que le fue entregada.

Fianza del alquiler en la vivienda

Una fianza en el alquiler supone una garantía económica para el propietario del inmueble. De esta manera, se garantiza los cumplimientos de las obligaciones indicadas en el contrato.

La cantidad estipulada siempre puede variar en función al acuerdo entre Arrendador y Arrendatario, pero nunca podrá exceder de las 2 mensualidades de la cuota de alquiler.

Rescisión de contrato

Los contratos de alquiler de viviendas se pueden extinguir antes de la fecha del vencimiento del contrato, cuando una de las partes produzca algunas circunstancias que causen daños o perjuicios a la otra parte.

Motivos que pueden dar extinción de contrato de alquiler por parte del arrendatario.

• El impago de las cuotas pactadas en el contrato por parte del arrendatario.
• Que el arrendatario no pague la fianza o su actualización.
• Que el arrendatario subarrendé o ceda la vivienda sin el consentimiento del arrendador.
• La realización de obras sin tener el consentimiento expreso del arrendador, así como causar daños en el inmueble.
• Realizar actividades molestas, insalubres o que originen algún peligro por parte del arrendatario. Así como dar un uso al inmueble distinto al de la vivienda.
• Otras obligaciones pactadas en el contrato y que no sean asumidas por parte del arrendatario.

Los motivos que pueden dar el arrendador son:

• No realizar las reparaciones que se necesitan para que el mantenimiento del inmueble sea el adecuado.
• Perturbar el derecho y hecho que tiene el arrendatario de la utilización del inmueble.

Seguro de impago de alquiler

En ocasiones puede ser recomendable para el arrendador el contratar un seguro de impago del alquiler. Todos en algún momento hemos oído casos en los que un alquiler de vivienda ha sido un autentico calvario para un propietario….. «Parecía un inquilino excelente, pero la realidad fue otra…»

El arrendador tendría que pagar este seguro, pero por el contrario tendría la tranquilidad ante cualquier impago o incidencia que pudiera surgir en el alquiler.

¿Que ventajas tiene un seguro para el arrendador?

Las ventajas que puede tener un seguro de impago de alquiler, no solamente se limitan al impago de las mensualidades como se pudiera pensar. Además, dependiendo de la póliza a contratar, pueden tener las siguientes coberturas:

• La cobertura de las mensualidades impagadas.
• La indemnización por actos vandálicos.
• La reclamación en contratos de reparaciones o mantenimiento.
• Recuperación de mensualidades por causas de explosión o incendio.
• La cobertura de las deudas de los suministros originadas por el arrendatario.
• Asistencia jurídica y telefónica ilimitada.

Si queréis encontrar el mejor seguro de impagos de alquiler, basta con buscar un poco por la red.

Modelo de contrato de alquiler de vivienda en Word

Aquí tenéis una plantilla actualizada para el 2020 para descargar gratis en Word.

Modelo contrato de alquiler de vivienda

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¿Qué son los préstamos entre particulares?

En ocasiones se plantea la situación de prestar o que te presten dinero entre alguna persona de nuestro entorno. En este caso, se puede realizar dicho préstamo mediante un contrato de préstamo entre particulares, en el que se reflejarán las condiciones legales por las que se regirá.

Es de vital importancia que el préstamo entre particulares quede por escrito, ya que de cara a Hacienda se podría entender como una donación hacia algún familiar de forma encubierta.

La definición que podríamos dar al préstamo entre particulares, seria el de un acuerdo de transacción económica entre el prestamista y el prestatario, en el que se entrega una cantidad económica, donde esta se reembolsara con unos plazos determinados. En el supuesto de que la cantidad de dinero no sea desembolsada, se deberá de realizar un contrato de donación.

Tipos de préstamos entre particulares

Los contrato de los préstamos entre particulares los podemos diferenciar entre:

• Prestamos sin intereses: Son aquellos prestamos entre particulares a titulo gratuito, por el que no se devengara ningún tipo de interés. Debe reflejar claramente interés 0%.
• Prestamos con intereses. Son prestamos a titulo lucrativo, en el que acuerdo algún tipo de interés por el dinero desembolsado.

Los contrato están exentos pero sujetos al ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), y AJD (Actos Jurídicos Documentados), para ello hay que rellenar el Modelo 600. El periodo para liquidarlo es un mes desde la firma del contrato.

¿Cómo realizar prestamos entre particulares?

Para hacer el contrato entre particulares se necesitan los siguientes requisitos:

• El encabezado donde se ubicara la fecha y el lugar de la celebración.
• Los datos personales de los firmantes. Para este contrato serán prestamista y prestatario.
• La cantidad de dinero que se prestará.
• Reflejar con claridad si el préstamo entre particulares conlleva intereses o no.
• Las formas y plazos de la devolución del préstamo.
• Otras cláusulas que sean de interés por cualquiera de las partes y que contemplen posibles escenarios de impago, con la consiguiente deuda.

La Fiscalidad e intereses del préstamo entre particulares

En el supuesto del préstamo entre particulares sin intereses, es decir interés gratuito, ni el prestamista, ni el prestatario tendrá que declarar beneficios a Hacienda. Solamente de deberá justificar las cuotas pagadas para comprobar la inexistencia de intereses en las mismas cuotas.

En el caso de prestar dinero entre particulares con un intereses por dicho préstamo, el prestamista deberá declarar los rendimientos del capital mobiliario en el IRPF (Impuesto de la Renta de las Personas Físicas).

Del mismo modo, si el prestatario utilizase el préstamo para fines comerciales o empresariales, tendría la opción de desgravar el gasto (IRPF) por el pago de intereses.

Modelo de contrato de préstamo entre particulares en Word

Aquí podéis descargar una plantilla de ejemplo de lo que seria un modelo de contrato de préstamo entre particulares.

Modelo de contrato de préstamo entre particulares en Word

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Con este documento el acreedor de la deuda tiene en su poder un medio de prueba, o compromiso de pago, con el que poder llevar a cabo su derecho a cobrar la deuda.

Formas de reconocimiento de deuda

Dependiendo de las firmas del documento nos podemos encontrar 2 tipos de reconocimiento:

• Forma Unilateral. El deudor es quien reconoce y declara la deuda anteriormente adquirida, con su firma en un documento unilateral de reconocimiento de deuda.
• Forma Bilateral. En este caso tanto el acreedor como el deudor firmarían un documento de reconocimiento de deuda, en el que el deudor reconoce y declara la existencia de una deuda mientras que el acreedor acepta y reconoce esta declaración. Esta forma de firma bilateral también es conocido como contrato de reconocimiento de deuda.

Tipos de reconocimiento de deuda

El reconocimiento de deuda puede estar basado en varios tipos de deuda. La deuda se puede derivar de un impago de nóminas y salarios, impagos de alquileres, impagos entre empresas o cualquier otro tipo de impago que genere la deuda en si.

El reconocimiento de los distintos tipos de deuda puede dar lugar a incluir unas series de disposiciones para controlar su pago, es decir se podrá establecer una forma de pago o una rebaja de la deuda.

Por otro lado, si no se quiere reconocer la deuda existente del momento, se puede recurrir a utilizar un contrato de préstamo de dinero entre particulares. De esta manera al constituir un préstamo de dinero tendremos reflejado la obligación de entregar unas cantidades de dinero ya pactadas.

Contenido del documento de la deuda

Dentro del documento o contrato de la deuda deberá quedar reflejado los siguientes términos:

• Fecha y lugar de otorgamiento (obligatorio).
• Cantidad o importe de la deuda (obligatorio).
• La fecha máxima del pago de la deuda (obligatorio).
• Identificación del acreedor y del deudor (obligatorio).
• Orígenes y causas de la deuda.
• Formas de pago.
• En caso de existir, rebaja o condonación de la deuda.
• Garantías o avales en caso de impagos.

Firma del documento de reconocimiento de deuda

Cuando se redacte el documento se deberá firmar por el deudor en caso de deuda Unilateral y en caso de firma por parte de acreedor y deudor si fuese objeto de deuda Bilateral.

En el supuesto de que el contrato o documento fuese firmado por medio de un representante o notario, este deberá de presentar autorización o en su caso el poder notarial, del que fuese habilitado a la hora de la firma.

El contrato deberá ser firmado por duplicado para que cada parte tenga en su posesión un copia firmada por todas las partes. En caso de existir un fiador o aval se deberá de firmar 3 copias (una para cada parte).

Para mayor seguridad jurídica, además de la firma al final del documento, es conveniente firmar todas las hojas del reconocimiento de deuda en el margen izquierdo por todas las partes implicadas.

Procedimiento judicial

Cabe la posibilidad que durante un proceso judicial, se le reconozca la deuda que reclama un acreedor a un deudor. En tal caso, la sentencia de reconocimiento de deuda debe ser homologado por un juez y deberá ser firmado por ambas partes para que pueda ser ejecutado en caso de no cumplirse.

¿Cómo se utiliza el documento?

Con el documento o contrato de reconocimiento de deuda, se asume la existencia de deuda con la obligación de cumplimiento de la deuda reconocida.

Ventajas para el acreedor

La principal ventaja de reflejar en un documento o contrato la deuda reconocida es que a consecuencia del reconocimiento de deuda del deudor y su consiguiente obligación de pago, el acreedor puede hacer valer este documento ante un posible proceso judicial, sin que por ello tenga que demostrar la deuda adquirida anteriormente al contrato o documento.

Otra de las ventajas para el acreedor es que ante los procedimiento judiciales y cuando existe un contrato de reconocimiento de deuda en disputa, es el deudor quien tiene la obligación de demostrar la inexistencia, nulidad o ineficacia de la obligación. En tanto que el acreedor no tiene porque demostrar la obligación de pago mientras exista contrato o documento.

Ventajas para el deudor

La principal ventaja para el deudor es que el contrato o documento evita un posible proceso judicial que pudiera ser iniciado por parte de el acreedor. Es este caso el deudor reconoce la deuda y el pago en unos plazos determinados.

Reclamación del reconocimiento de deuda

Aunque el documento o contrato del reconocimiento de deuda ya es de por si vinculante, de obligado cumplimiento y totalmente valido, existe la posibilidad de elevarlo a documento publico.

Esta acción de elevarlo a público supone que en caso de impago, el acreedor podrá cobrar la deuda reconocida judicialmente mediante acciones ejecutivas. Por lo tanto, podrá incidir la deuda sobre el patrimonio del deudor.

El contrato o documento tendrá que presentarse ante la Delegación de Hacienda de cada Comunidad Autónoma, para posteriormente proceder a la autoliquidación del ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y AJD, Actos Jurídicos Documentados. Aunque esta operación esta exenta, lleva implícita el impuesto. El registro del contrato o documento le da efectos ante la Administración o terceros.

Ejemplo de modelo de reconocimiento de deuda en Word

Aquí podéis descargar en Word una plantilla del modelo de reconocimiento de deuda.

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